公積金對大家來說想必已經是非常熟悉了，貸款利率比較低，放款速度快非常受人喜歡，能幫大家節省很大一筆利息，特別是在買房的時候，能省下很多錢。那么公積金貸款最多能貸多少?公積金余額多少可以貸70萬?下面就一起來看看吧。
公積金貸款最多可以貸多少
1、個人最高可貸到40萬，有補充公積金的最高貸到50萬，夫妻雙貸最高60萬，其中一方有補充公積金的可以貸到70萬;
2、公積金卡內余額的15倍(購買二手房)，如果購買新房的話，是卡內余額的20倍;
3、公積金貸款額度={【公積金月繳存額度/(個人繳存比例+單位繳存比例)+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限。
公積金有多少才能貸款70萬?
只需要公積金基數×35%×12個月×貸款年限得出的結果大于或者等于70萬就可以了，例如貸款30年，那基數只需要大于5562.5就可以滿足貸款70萬的要求，代入公式就是5556×35%×12個月×30年=700056元，正好可以貸70萬。
各個地區對于公積金貸款的條件都會有一些差異，建議借款人在申貸之前，可以主動聯系當地公積金管理中心客服，了解當地規定。
公積金貸款額度怎么算?
大部分地區的住房公積金中心都會規定，借款人如果是以個人名義申貸，個人最高可貸款60萬元，夫妻最高可貸款120萬元。
在最高貸款額度的限制內，如果要計算借款人的可貸款額度，大部分地區都采用的是還貸能力公式來進行計算：貸款額度為[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
假設用戶目前的公積金賬戶余額為2萬元，每個月扣除公積金1200元，代入到公式內，可以計算出，用戶可貸款的公積金貸款額度大約在40萬元左右。
公積金貸款需要什么條件
借款人須具備下列條件：
(一)具有合法有效身份;
(二)具有完全的民事行為能力;
(三)具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;
(四)購買、建造、翻建、大修自住住房;
(五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
(六)符合委托人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件;
(七)提供委托人認可的擔保;
(八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
(九)符合委托人規定的其他條件。
積金貸款需要什么程序
1、借款人首先需要到當地公積金管理中心及辦理貸款的銀行咨詢貸款相關事宜，看自己是否符合貸款條件，符合條件的準備好住房公積金貸款所需相關資料。
2、借款人持辦理公積金貸款所需的資料，到當地公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。
3、住房公積金管理中心在收到借款人的申請資料后，對其借款資格、貸款額度、期限等方面進行審查。
4、審查通過后，公積金管理重新會開具《抵押物評估通知單》，借款人憑《抵押物評估通知單》到公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
5、借款人與公積金管理中心簽訂相關合同或協議，合同簽訂完畢后，公積金管理中心會委托銀行進行放款。
6、獲得貸款資金后，借款人按照借款合同規定，按時償還欠款即可。
公積金貸款需要多長時間
一般情況下，從申請人到住房公積金管理中心申請住房公積金貸款開始，一直到公積金放款到銀行賬戶中，大約需要1到3個月左右。申請的時候，需要攜帶相關的材料和證件，例如：購房合同、公積金卡、戶口本、身份證等等。
公積金貸款可以提前還清嗎?
公積金貸款是可以提前還款的，不需要交納違約金。
1、一次性還清：借款人于工作日的每周二或周四到公積金管理部門辦理提前還款申請，部分還款數額為一萬元的整數倍，還款日前5日不能辦理提前還款手續;自提出申請之日起5日內，將提前還款金額存入還款卡內，到期未足額存款的，本次申請作廢;自存款之日起3日后，借款人到公積金部門領取《個人提前還款情況通知單》，并在5個工作日之后的周一或周三，攜帶本人身份證、房產證到公積金中心辦理貸款結清手續。
2、提前部分還款：借款人于工作日的每周二或周四到公積金管理部門辦理提前還款申請，部分還款數額為一萬元的整數倍，還款日前5日不能辦理提前還款手續;自提出申請之日起5日內，將提前還款金額存入還款卡內，到期未足額存款的，本次申請作廢;自存款之日起3日后，借款人到公積金部門領取《個人提前還款情況通知單》。
公積金貸款是非常受歡迎的，利率低，只要滿足公積金貸款條件，大家是都可以申請的，個人最高可以貸款40萬，補充是最高能貸款到70萬的，所以看大家需求貸款多少。以上內容就為大家介紹到這里了，內容僅限參考和閱讀。
